Variante
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Bestand
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Risiken
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Maßnahmen
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Förderung
5
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Tracking
6
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Bericht
Citygalerie Mittelstadt
Projekt CG-2026-001 · Nichtwohngebäude · Fondsimmobilie
Marktplatz 5 · 92224 Mittelstadt

Citygalerie
Mittelstadt

Baujahr 1982 · 8 000 m² NGF · 30 Einheiten
Taxonomiequote
46,8%
Ziel 70 % bis 2030 · +23,2 pp offen
CO₂ Einsparpotenzial
−218t/a
−62 % gegenüber Bestand
Investitionsplan
2,5Mio €
davon 0,7 Mio förderfähig
Stranded-Asset
2034
CRREM 1,5°-Pfad ohne Maßnahmen

Geo-Risikoanalyse

Quellen: DWD Klimaatlas · HWGK Bayern · WWF BRF 3.0 · Natura 2000
Risiko
heute
2030 · RCP 4.5
2050 · RCP 4.5
2050 · RCP 8.5
Hitze (Tropennächte/a)
4
11
22
34
Starkregen (mm/h)
31
38
47
58
Hochwasser-Zone
HQ200
HQ200
HQ100
HQ100
Biodiversität (WWF)
3.1
3.4
3.8
4.2

Maßnahmen — Vorhaben

nach EU-Tax 2021/2139 · GEG § 71 · BEG EM

PV-Anlage 600 kWp

Aufdach Flachdach, Süd/Südwest, 4 000 m². Speicher 300 kWh. Mieterstrom-Modell vorgesehen.
Investition
680k €
Förderung erw.
140k €
CO₂-Einsparung
−92t/a
Amortisation
8,4a
EU-Tax: wesentl. Beitrag Klimaschutz · KfW 270

Wärmepumpe + Spitzenlastkessel

Sole/Wasser-WP 280 kW, Gas-Brennwert als Spitzenlast. Vorlauf 45 °C. Hydraulischer Abgleich.
Investition
520k €
Förderung erw.
182k €
CO₂-Einsparung
−74t/a
Amortisation
11,2a
GEG § 71 · BEG EM Nr. 5.3 (40 % Bonus erfüllbar)

Dach- und Fassaden­begrünung

Extensive Dachbegrünung 2 800 m² + vertikale Fassadenmodule Eingangsseite. Hitze-/Starkregen-Resilienz.
Investition
410k €
Förderung erw.
95k €
Hitze-Risiko
−38%
Biodiv-Score
+1,4
EU-Tax: Biodiversität + Klimaanpassung · Quartiers-Förderung

Soll  /  Ist

Stand 25.05.2026 · manuell aktualisiert
Maßnahme Status Investition Soll Investition Ist Fortschritt Δ Soll
PV-Anlage 600 kWpin Planung680k €––
Wärmepumpe + GasAngebot eingeholt520k €548k €+28k €
Begrünungangedacht410k €––
Fassaden-WDVS 120 mmin Planung720k €––
LED Restbestand 50 %läuft85k €62k €−23k €

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